南山室内防潮免费检查

顶楼房子的弊端:漏水几率大:房子漏水，是让人头疼的问题，特别是商品房，漏水都可以称之为通病了，因为没有任何开发商能够房子不漏水，就算刚开始不漏，住久了难免会出现问题。
规范里都明确规定防水工程的保修期只有5年，我们买房子不可能只住5年，而是几十年，如果出现漏水了，真的会让人头疼。
有良心的开发商要求严格，防水效果好，漏水的几率会大大降低，但是如果你碰上那些无良的开发商，偷工减料，减低工程质量要求，那顶层房子漏水的几率会大大增加。 这种时候就需要补漏

逃生难度高：住在顶楼，特别是三十几层住宅的顶楼，一旦发生火灾，电梯是不能使用的，只能从楼梯进行逃生。楼层太高，逃生难度会大大增加，特别是有老人、小孩多的家庭，可以想象，逃生时会非常的艰难，甚至无法逃生。

房屋出现漏水的情况，有的业主会选择咨询一下房屋检测公司，了解房屋漏水的原因。一般来说，房屋检测公司会对房屋漏水的原因做一个检测，分析房屋目前的现状和原因分析，检测的过程中可能会对房屋漏水的地方造成一定的破坏，因为需要检测出可能出现漏水的地方。

在农村还有许多小青瓦房，大部分也巳经几十年光景了，虽然隔个两三年就要进行翻盖，但一到下雨天都会有不同程度的漏雨，特别是遭逢大雨时，就算是才翻盖过的瓦房，也会出现漏雨。对于农村地区的瓦房，为了防治房屋漏雨的发生，一般在雨季来临前，都会进行挑漏捡瓦、翻盖添瓦、整体换瓦等措施，其中挑漏捡瓦花费少、用时也不多；翻盖添瓦要求有一定的技术，才能做的又好又快，费用也要多一些；整体换大瓦费用虽然更多一些，但防雨及后期的维护都优于挑漏与翻盖。

针对农房漏雨的整治方案，从易到难，挑漏捡瓦主要是针对房屋漏雨不严重、漏点也不多的情况，不管是瓦沟还是盖瓦，都可以釆用这种方法，操作时根据房屋漏雨的点位，捡出前行的落脚点就行了，把漏雨点的槽瓦或盖瓦捡来搭接好就行了，下来时再一步步把捡开的盖好。整体翻盖一般都是针对几年未进行翻过的房屋或者是漏雨点比较多的房子来进行，如果单纯去挑漏捡瓦，由于漏雨点多，挑捡也不好操作，反而不如全屋翻盖了。
农屋整体翻盖需要有一定的技术，才会做又好且速度也快，现在农村也有做这个活路的人群。房屋的整体翻盖操作方法是一边捡瓦、扫瓦、扫格梁，然后将比较好的瓦做槽瓦，差一些的瓦作为盖瓦来进行。翻盖时除了要事先准备好一些新瓦备用外，操作时是先在房顶上捡出一条路后从房屋脊梁开始翻盖起走，然后在屋顶两边收口。以前的农房小青瓦比较短小轻便，隔热虽然比较好，但容易受到风吹、小动物破坏等因素的影响，在下大雨时就算房顶小青瓦翻盖比较好的有时候也容易出现漏雨现象。

房子屋顶漏水的解决方法：沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
如果是搞成建筑外墙出现了漏水情况，可以直接用内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，在吧砖缝不密实的部分y用砂浆给填满，在冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。大面积渗水，但外装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。

楼顶漏水用什么材料好
合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。
高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粒状、片状、粉状、薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。
合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和的防水性能。该产品、无味，安全环保。涂膜耐碱性、耐水性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。
聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，粘结性、抗渗性、耐水性、耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。
特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，阻燃，无味，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能，同时具有二次修复作用，尤其擅长治理混凝土砖石结构方面疑难渗漏水。
窗台漏水：窗台漏水多数是非承重墙因有裂缝造成的，一般做法是外墙翻新，同时做外墙防水
房子漏水怎么处理？补漏方法
非承重墙漏水：非承重墙出现漏水情况，也是要追溯到基础的问题，非承重墙故名思议就是不承重，但为什么会漏水呢？只有一个原因，那就是基础承重不够导致墙体缝隙漏水，但凡是承重基础原因造成的漏水都是不能通过补漏方法的。补漏方法只能是治标不治本的。所以，购房怕是遇到这么基础或者承重柱不够的力房子，基本上这种房子都属于危房。这种房子直接的原因就是开发商为了节约成本，而偷减材料造成的。
墙面漏水墙面是房子主要部分，而墙面也是容易出现漏水的地方，墙面漏水主要是因为墙面涂层脱落，这不仅会影响美观，还会导致室内潮湿，影响健康。而墙面漏水也有可能是因为开发商偷工减料，在使用水泥浆进行粘结时，没有加入防水材料，终墙面的水泥砂浆脱落而导致墙面漏水。