长鑫漏水维修,广州越秀厂房防水补漏

一般项目
1）卷材防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

质量措施
1）对防水工程施工人员，进场前组织进行详细的技术交底。达到要求后方可进场施工。

2）防水工程施工中做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。

3）对所用的原材料按材料要求，现场进行抽样复检。检验合格后方可用于施工。

4）对防水后续工种作业人员做好成品保护交底。保护层未施工前，不得堆放材料、机具等杂物。

施工注意事项
施工防水层之前，应将各种穿防水层预埋件等安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

成品保护、安全文明施工及环境保护措施
成品保护措施
1）在保护层施工时，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层。

2）施工保护层用的手推车要求轮胎充足气，铁脚用布包裹，防止轧伤防水层；如用塔吊吊运混凝土禁止将料斗放落在卷材上。

3）防水卷材施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。

4）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都要注意成品保护，防水层施工完成后，及时采取围挡、竖标志牌等保护措施或请监理验收合格后方可施工防水保护层。

5）砼保护层施工期间，安排专人值班检查，对破坏的卷材及时修复。

安全文明施工与环境保护措施
除遵守一般建筑工程施工的规定和要求外，在具体施工中我们将特别注意以下几点：

1）施工前工长和安全员应进行详细的安全技术交底工作，防止发生火灾、中毒、坠落等工伤事故；

2）对防水施工作业队伍进行身体检查，患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对卷材刺激过敏的人员，不得参与操作；

3)现场配备足够的消防设施，施工现场严禁烟火；

4)进入现场机械、材料注意合理堆放，不得随意乱堆乱放，施工时做到工完场清；

5)裁剪剩余的防水卷材不能随意丢弃，按要求回收处理，避免污染环境；



防水施工工艺及施工方法

(一)地下室底板施工

1.施工工艺流程

施工顺序:先细部，后整体。

验收基层(找平层)→清扫基层(找平层)→涂刷冷底子油(JS防水涂料:设备用房

范围底板增做，在涂刷冷底子油之下)处理复杂部位(附加层)一验收→铺贴聚

酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。

2.找平层施工

(1)当基础垫层施工完毕后，作20mm厚1:2水泥砂浆找平层，地下室找平层施工

质量应符合GB50208-2011《地下室防水工程质量验收规范》。且阴阳角处应做

半径不小于50mm的圆弧并压光。

(2)对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳鱼处均应做成R

角。基层应干燥，含水率宜小于9%;铺贴防水层的基层按设计要求施工完毕

并经养护后干燥(其检测方法为:在基层上铺一块1米*1米的防水卷材，并使之

紧贴基层:每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥)。

卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃:冷粘法施工温度不宜低于+5℃:本工

程采用热熔法施工，施工温度不宜低于-10℃。为了进度需要，当遇阴雨天气，基

面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

3.JS防水涂料施工

(1)基面处理:施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。

(2)材料的使用:按A组份:B组份=1:2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均

匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。

(3)施工S防水涂料分两遍进行施工用橡胶刮板均匀地涂刮层涂料，在第

一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与道

的涂刮方向垂直。

(4)保护层施工:在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。


4.涂刷冷底子油。

涂刷基层处理剂(冷底子油)时要用板刷或棕刷来涂刷，蘸油要少，涂刷要均匀，愈

薄愈好，但不得留有空白。要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥

4小时以上至不粘脚后，报监理验收合格后方可进行下道工序。

5特殊结构部位的加强层防水施工

(1)阴、阳角部位的附加层处理

本工程柔性卷材防水采用热熔法施工，防水层施工前，应按施工要求在阴阳角处

以热熔粘贴法铺粘SBS防水卷材，先做好满铺阴、阳角部位的附加层，范围为以

阴阳角为中心两边宽度均为250mm。(此项工作在铺贴大面积防水前施工完成)。



展修金制压杀收口固



56春村营水层

看材收口方式 香材收口方式



(2)基础垫层与外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)接头防水处理:在垫层浇筑完毕

强度达到1.2MPa后，在垫层上沿外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)240mm厚，砖

胎膜上抹20mm厚13水泥砂浆找平层，在砖胎膜与基础垫层平面的阴 阳角处

做防水附加层。在进行砖胎膜表面防水施工时，上口平面应预留200-300mm不

能铺粘，并做好相应的保护措施(如砌一四砖)，为以后地下室外墙防水层施工时

做接头处理。

钢筋砼结构 钢筋砼结构

改性沥青密封音密封 改性沥青密封音密封

镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定

SES卷材防水层 SES卷材防水层

卷材收口方式一 卷材收口方式二



(3)塔基坑防水处理待塔基坑内的阴 阳角防水附加层做完后，上沿口每边预留

300mm-500mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。(所留接头需由土建方

砌一匹砖加强保护)在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

(4)电梯井基坑及集水坑防水处理:在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各

个阴、阳鱼部位做防水附加层处理，范用为以阴阳角为中心两边宽度均为

250mm。在阳阳角交汇处的防水附加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

钢筋砼结构 钢筋砼结构

改性沥青密时膏密H

改性沥青密封音密封

镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定

SES卷材防水层 SHS卷材防水层

卷材收口方式一 卷材收口方式二。

防水工程是建筑工程的重要组成部分，是建筑工程中需要关注的部分。防水工程简单来说就是通过特定的施工材料、施工方式、施工流程，建筑结构不受水的侵袭，避免由水导致的渗漏危害。对于防水工程来说，要想防水效果，按照合理的施工步骤进行施工。今天，东莞市长鑫建筑工程有限公司就为大家介绍下防水工程的施工方法与建议。
防水工程的施工包括基层处理、除尘、底层刷涂、多层防水刷涂、卷材粘结。

详细的施工步骤如下：

一、基层处理施工前，要对待施工表面进行处理，将不平整的地方压实，如果使用水泥砂浆找平，则需要养护充分，不可出现起砂疏松等现象。此外还要将表面清理干净，不得出现灰尘杂物导致后期粘结不牢固。处理基层时，还要地面干燥，如果有湿润部分一定要干燥后再施工，要混凝土表面的含水率不大于10%。

二、施工操作将基层处理后，要对基层进行加强处理，包括阴阳角、伸缩缝等查缺补漏，不留死角。将底层涂料涂刷到基层上，可反复涂刷直至完全覆盖且充分渗透至基层，直至完全渗透，粘结度。将防水涂料进行配比，配比时严格按照使用说明与现场用量，将防水涂料搅拌均匀后涂刷至基层，涂刷面积要大于粘接卷材的面积，涂刷的时间要不超过30分钟。首层涂刷完4-8小时进行二次、三次涂刷，在第二次涂刷凝固后进行粘结卷材施工，每次涂刷都要等上层完全凝固后方可进行。

三、后期处理操作完毕后，要对施工现场进行严格保护，禁止任何工具、材料堆放，不得穿着带有钉子的鞋子在上面走动，现场工作人员要加强保护意识，避免损坏导致防水工程受损，影响防水质量。工程完毕后，要严格按照防水工程验收规范对工程进行验收，各项指标合格后方可投入使用。

以上就是有关防水工程施工的全部内容，想了解更多，欢迎关注我们或者来电咨询。

东莞市长鑫建筑防水补漏工程公司经念的防水补漏的工程队伍，有的防水补漏材料配置员，。疑难防水：变形缝、伸缩缝防水堵漏、管道带压堵漏等高压灌注堵漏法用高压（2３0公斤／平方厘米）注浆机灌注堵漏剂于建筑物缝隙中，可沿缝隙穿透，直到将所有缝隙灌满，遇水后发泡膨胀３－５倍固化，从而将缝隙牢牢堵住，达到标本兼治。主要优点：反应快速：防水堵漏剂遇水后立即反应固化，即注即堵，。高压穿透：能够在水涌、喷射的复杂恶劣条件下正常堵漏，解决了传统工艺无法解决的难题；高压能够将防水堵漏剂压入细微裂缝，粘结密实可靠。伸缩性强：堵漏剂遇水固化后为泡状海绵体，可随结构变化伸缩。经济快捷：注浆堵漏避免了开挖、回填、拆除、装饰等工作量，节省了时间（如卫生间1至2小时，电梯井4至8小时即可）、经费。耐久性好：堵漏剂为一种聚氨酯材料，和塑料一样不易腐蚀、分化。1.隔热保温 2.预防屋顶生锈老化 3.防漏水补漏洞 4.外层金属层防火 5.隔音（防雨声） 6. 延长使用寿命5----10年 7．省电30% 8.环保健康节能 9.防火阻燃 10.铁皮屋生锈漏洞无需更换 隔热、反射光线；夏天阳光暴晒时，可达到厂房室内温度降低12—16℃。 宝绿榕反光反射隔热保温防水材料； 打破传统隔热保温常规， 缔造舒适凉爽居住工作环境， 为地球做环保，为自己省荷包，健康节能。 省电30%左右，健康。 本产品表层采用避光合金铝膜，内层采用隔热保护材料，该材料柔软、轻便易于安装。 不受季节气候热胀冷缩影响，导致铝层破坏。 本产品无味；它的出现不仅解决了以往玻璃纤维和发泡类隔热材料给人体带来的不适感和环境带来的危害,而且可阻挡穿透铁皮、木材和普通的隔热材料而进入厂房内的紫外线。 现有普通钢结构厂房屋顶，一段时间后彩钢瓦表面开始出现生锈腐蚀老化，出现漏水情况，也没有隔热保温隔音效果。 若在彩钢瓦表面覆盖上宝绿榕隔热保温防漏补漏材料，能达到显著的隔热保温效果；防雨酸使彩钢瓦生锈腐蚀老化，防漏水，防雨声（隔音）。 选择宝绿榕隔热保温防漏补漏材料是适用于钢结构厂房屋顶隔热、隔音、补漏、防锈、破损修复、老化翻新。 是目前国际的隔热保温防漏补漏材料。 安装方法：将内层隔热保温保护材料粘合于彩钢瓦上，全面覆盖。 安装本产品后的优点： 为厂房屋顶覆盖一层隔热毯，显著的隔热保温效果、防漏补漏、隔音。不让阳光紫外线、雨酸腐蚀屋顶，让您的屋顶不易老化，屋顶表面成银白色，外表美观。施工过程中不影响室内的生产作业，施工完毕后仍然可在上面活动作业。 夏天断热：阻隔热源于室外，给室内带来舒适的工作环境；也大幅降低冷气空调用电量，减少昂贵的电费开支。

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卫生间防水堵漏应用材料
1、 微膨胀快硬水泥
速硬膨胀水泥，是一种凝固快，早期强度高，具有微膨胀性能的特种水泥。该材料具有快速凝固、早期强度高的性能，并能在水中快速凝固。适用于一般堵漏工程和快速修补。
2、高渗透改性环氧化学灌浆液
改性环氧化学灌浆液是以环氧树脂为主剂，配以改性剂、促进剂、固化剂等制成的一种高强度、低粘底浆液，防水、补强效果的产品。该材料具有强度高、粘结力强、收缩小、粘度小、可灌性好等性能。即使对细微裂缝，也有较好的渗透性。适用于建筑物蜂窝、裂缝的灌将补强。
3、 K11渗透结晶式防水涂料
K11渗透结晶式防水浆料是当今世界的建筑防水涂料─有机无机复合型防水材料，是国际上新一代防水涂料，它区别于传统的防水材料重要标志是：
1）、以憎水性硅氧结晶体，配以具有渗透性肋剂为载体，并因强烈的化学变化，与底材融为一体形成一层结晶致密的防水层，阻挡了水的通过，达到整体性防水的目的。
2）、它是渗透型与堵塞型综合性防水材料。是目前防水涂料中环保的防水涂料。
三．卫生间防水堵漏K11防水浆料施工工艺
1、将水倒入容器，再将粉慢慢倒入水中，充分搅拌至均匀，无颗粒，无沉淀的膏糊状（静止十分钟后，再搅拌一下，效果更佳）。
2、配合比例：粉料：水=6：（3.5~4）
3、用毛刷或滚刷直接涂刷胶浆于基面上，不可漏刷。为防止沉淀，操作过程中应保持间断性搅拌。
4、层涂刷后可在1-2小时左右进行第二层，当层仍未完全干透，但手触不会脱落，此时二层之间将会有好的结合。如果层已经完全干透后才进行第二层，完成前喷洒少量清水。
5、 一层的厚度不可太厚，以利于养护固化。
6、 阴角位置无纺布加强层的施工应在第二层浆料涂刷后增设。
7、 当进行第二层时，其毛刷的走向应与第二层成90度角，以达到好的覆盖。
8、 施工完毕后，24小时之内禁止下一道工序施工，全部防水层完全干固后才进行下一道工序。
9、水泥砂浆保护层的施工厚度为2cm。水泥砂浆的配比按水泥：砂=1：2的比例进行，保护层表面压光。
五．卫生间防水堵漏质量控制
1．堵漏时一定要找准渗漏点，凿缝时一注意裂缝位置。
2．灌浆时一定要注意压力的大小。
3．涂膜粘结要牢固，无起鼓、剥离、开裂；涂层应涂刮均匀，覆盖严密。
4．水泥砂浆保护层的施工一定要注意配比和施工厚度，表面一定要压光。
六．卫生间防水堵漏安全措施
施工人员在施工时一定要注意通风处理。
七．卫生间防水堵漏效果分析
采用上述方案进行“堵、灌、封”综合治理后，能达到标本兼治的防水效果。
八．卫生间防水堵漏保修
本公司该消防水池经过本次处理后，不会在出渗漏水现象；本公司该项目提供5年免费保修。