长鑫渗漏修补,东莞樟木头建筑防水补漏

一般项目
1）卷材防水层的基层应牢固、基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

2）卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。

质量措施
1）对防水工程施工人员，进场前组织进行详细的技术交底。达到要求后方可进场施工。

2）防水工程施工中做好分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。

3）对所用的原材料按材料要求，现场进行抽样复检。检验合格后方可用于施工。

4）对防水后续工种作业人员做好成品保护交底。保护层未施工前，不得堆放材料、机具等杂物。

施工注意事项
施工防水层之前，应将各种穿防水层预埋件等安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

成品保护、安全文明施工及环境保护措施
成品保护措施
1）在保护层施工时，操作人员均穿软底鞋，严禁穿带钉子鞋进入现场，以免损坏防水层。

2）施工保护层用的手推车要求轮胎充足气，铁脚用布包裹，防止轧伤防水层；如用塔吊吊运混凝土禁止将料斗放落在卷材上。

3）防水卷材施工结束后，尽量减少在防水层上面踩踏。

4）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都要注意成品保护，防水层施工完成后，及时采取围挡、竖标志牌等保护措施或请监理验收合格后方可施工防水保护层。

5）砼保护层施工期间，安排专人值班检查，对破坏的卷材及时修复。

安全文明施工与环境保护措施
除遵守一般建筑工程施工的规定和要求外，在具体施工中我们将特别注意以下几点：

1）施工前工长和安全员应进行详细的安全技术交底工作，防止发生火灾、中毒、坠落等工伤事故；

2）对防水施工作业队伍进行身体检查，患有皮肤病、支气管炎病、结核病、眼病以及对卷材刺激过敏的人员，不得参与操作；

3)现场配备足够的消防设施，施工现场严禁烟火；

4)进入现场机械、材料注意合理堆放，不得随意乱堆乱放，施工时做到工完场清；

5)裁剪剩余的防水卷材不能随意丢弃，按要求回收处理，避免污染环境；



防水施工工艺及施工方法

(一)地下室底板施工

1.施工工艺流程

施工顺序:先细部，后整体。

验收基层(找平层)→清扫基层(找平层)→涂刷冷底子油(JS防水涂料:设备用房

范围底板增做，在涂刷冷底子油之下)处理复杂部位(附加层)一验收→铺贴聚

酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。

2.找平层施工

(1)当基础垫层施工完毕后，作20mm厚1:2水泥砂浆找平层，地下室找平层施工

质量应符合GB50208-2011《地下室防水工程质量验收规范》。且阴阳角处应做

半径不小于50mm的圆弧并压光。

(2)对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳鱼处均应做成R

角。基层应干燥，含水率宜小于9%;铺贴防水层的基层按设计要求施工完毕

并经养护后干燥(其检测方法为:在基层上铺一块1米*1米的防水卷材，并使之

紧贴基层:每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥)。

卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃:冷粘法施工温度不宜低于+5℃:本工

程采用热熔法施工，施工温度不宜低于-10℃。为了进度需要，当遇阴雨天气，基

面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。

3.JS防水涂料施工

(1)基面处理:施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。

(2)材料的使用:按A组份:B组份=1:2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均

匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。

(3)施工S防水涂料分两遍进行施工用橡胶刮板均匀地涂刮层涂料，在第

一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与道

的涂刮方向垂直。

(4)保护层施工:在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。


4.涂刷冷底子油。

涂刷基层处理剂(冷底子油)时要用板刷或棕刷来涂刷，蘸油要少，涂刷要均匀，愈

薄愈好，但不得留有空白。要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥

4小时以上至不粘脚后，报监理验收合格后方可进行下道工序。

5特殊结构部位的加强层防水施工

(1)阴、阳角部位的附加层处理

本工程柔性卷材防水采用热熔法施工，防水层施工前，应按施工要求在阴阳角处

以热熔粘贴法铺粘SBS防水卷材，先做好满铺阴、阳角部位的附加层，范围为以

阴阳角为中心两边宽度均为250mm。(此项工作在铺贴大面积防水前施工完成)。



展修金制压杀收口固



56春村营水层

看材收口方式 香材收口方式



(2)基础垫层与外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)接头防水处理:在垫层浇筑完毕

强度达到1.2MPa后，在垫层上沿外墙边线砌筑保护砖墙(砖胎膜)240mm厚，砖

胎膜上抹20mm厚13水泥砂浆找平层，在砖胎膜与基础垫层平面的阴 阳角处

做防水附加层。在进行砖胎膜表面防水施工时，上口平面应预留200-300mm不

能铺粘，并做好相应的保护措施(如砌一四砖)，为以后地下室外墙防水层施工时

做接头处理。

钢筋砼结构 钢筋砼结构

改性沥青密封音密封 改性沥青密封音密封

镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定

SES卷材防水层 SES卷材防水层

卷材收口方式一 卷材收口方式二



(3)塔基坑防水处理待塔基坑内的阴 阳角防水附加层做完后，上沿口每边预留

300mm-500mm的搭接材料，以后与底板卷材热熔粘接。(所留接头需由土建方

砌一匹砖加强保护)在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

(4)电梯井基坑及集水坑防水处理:在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各

个阴、阳鱼部位做防水附加层处理，范用为以阴阳角为中心两边宽度均为

250mm。在阳阳角交汇处的防水附加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

钢筋砼结构 钢筋砼结构

改性沥青密时膏密H

改性沥青密封音密封

镀锌金属压条收口固定 镀锌金属压条收口固定

SES卷材防水层 SHS卷材防水层

卷材收口方式一 卷材收口方式二。

3、细部节点防水做法

3.1、底板及地下室外墙后浇带做法说明：1）喷涂基层处理剂;

2) 附加层垂直于后浇带方向铺贴，两侧附加层上返宽度250mm；

2）附加层卷材采用大面同材质卷材；

3）施做大面卷材，附加层部位满粘，余部层空铺。说明：1）铺贴附加层；

2）空铺大面卷材。

3）铺贴附加层，宽度500mm。

3.3、底板立墙交接处做法



施工工序
地下室底板防水施工工序如下：

底板垫层混凝土施工（压光一次成活）→底板四周砖胎膜砌筑（抹灰）→清理基层→卷材附加层施工→铺贴卷材（预留搭接甩头）→检查验收→做50mm厚C20细石混凝土保护层→钢筋混凝土自防水板施工。

施工方法
基层处理
1）底板垫层砼施工,表面应坚实粗糙，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象。

2）地下室垫层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应做成半径为50mm的圆弧。

细部处理
1）所有阴阳角部位先铺贴一层防水层加强层，加强层在拐角两边各250mm宽，加强层完成后随大面一起铺设一层防水卷材。

2）后浇带部位施工除按照图纸要求施工外，需设置一道防水卷材加强层，加强层在后浇带两边延伸250mm宽。

铺贴卷材
1）按比例现场配制好聚合物防水粘结料，按粘贴尺寸裁剪相应卷材。

2）阴阳角处、电梯坑、穿墙孔复杂部位的附加层做好后再大面积展开。

3）卷材粘贴时，聚合物防水粘结料要满面涂刷。

4）卷材搭接宽度：长、短边为100mm。短边相邻两边接缝应错开300mm以上，接缝搭接应粘接牢固防止翘边和开裂，用聚合物防水粘结料密好缝，封好头。

质量控制和质量措施
进场材料的控制
材料设备部配合实验室，将进场的聚乙烯丙纶按要求查验，同时按同一生产厂家、同一规格等级，不超过5000㎡为一批；在监理工程师的见证下每批任取1卷，截去端头300mm，纵向截取1.5米。在监理工程师见证下封样，并一同前往试验室检测中心委托检测。

施工过程控制
1）地下防水工程施工过程中，项目部需坚持三级验收制度，各道工序应在操作班组自检的基础上经质量员验收合格后才可进行下道工序施工，隐蔽工程有监理一起参加验收，验收合格并签署相应隐蔽工程验收记录后方可进入下道工序；

2）卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2，卷材防水层主要通过观察、尺量检查和检查隐蔽工程验收记录来检查施工质量；

卷材质量标准
主控项目
1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料符合设计要求。

2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

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东莞卫生间厨房漏水处理方案
一．卫生间防水堵漏工程概况及处理方案
本工程位于广州市解放北路928号，我公司人员到现场观察发现，卫生间防水有大量渗漏水现象。渗漏点主要集中在卫生间的阴阳角部位，其部位由于建筑构造接点比较多，其防水构造特点部位主要表现在、
1、接点部分大多数变形集中的地方，容易出现开裂现象。
2、接点大部分比较复杂操作困难。
3、接点部分容易受损属防水工程的薄弱环节。
4施工要求混凝土震捣密实并清洗干净。5、排气孔、阴阳角、落水管道口、女儿墙等做加强处理，预防接点部位渗漏。因考虑到起其部位的关键性，并且达到性的防水效果，本工程我司强烈建议采用先修补后做刚柔性相结合的防水处理办法，选定为膨胀堵漏灵及高校防渗剂为主材料，KII渗透结晶式防水涂料﹙刚性﹚聚合物水泥沙浆防水乳胶为补助材料。为此我公司根据现场实际情况作出如下处理理方案。
1、 ﹙明水处理办法﹚ 找准漏水点或渗漏位置并注明记号。
2、 铲除漏水点或渗漏水位置的批荡水泥砂，超宽范围为50公分。
3、 将漏水点位置凿成3-5公分深的圆锥型，将裂缝凿开成“V”字形的槽。（槽深1.5cm，宽为2.0cm）
4、 用微膨胀快硬水泥对漏水点位置直接埋咀灌浆，对裂缝进行拖管埋咀。
5、 等预埋咀达到一定的强度，用灌浆机向预埋咀内灌注堵漏材料改性环氧树脂。
6、 灌浆后在恢复防水泥砂批汤层后做刚性防水连续涂刷三遍。
7、 穿墙管道位置的漏水处理好后，如发现漏水现象应在里面管道四周用凿成缝，缝里面填聚氨酯密封胶，管道四周以后都不在出现混凝土收缩与管道产生裂缝。
8、 堵漏工作完成后进行恢复原状。

许可经营项目：无一般经营项目：建筑工程，钢结构工程，建筑劳务分包，防水、补漏工程，道路、桥梁工程，建筑室内水电安装，市政工程，起重设备安装工程，土石方工程，机电安装工程；园林绿化，清洁服务，白蚁防治、除四害服务；建筑机械、设备租赁，钢管、扣件、脚手架租赁服务；销售：建筑材料、装饰材料、机电设备。（法律、行政法规及决定禁止或者规定应当取得许可的项目除外）
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根据房屋防水补漏工程的具体情况设计合理的补漏施工方案，严格把关防水材料和施工质量，力求每个细节都能让您满意 。