中山南区旧城拆除建筑物拆除

更新时间：2024-06-21 08:48:03 编号：373j84th31d9e3

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旧城拆除

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胡祯洪

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广东

中山南区旧城拆除建筑物拆除

旧城拆除也面临一些挑战和争议。一方面，拆除旧城可能导致大量的历史文化遗产的破坏和丧失，引发文化保护的争议。另一方面，拆迁居民可能面临生活稳定性的问题，如失去住房、失去社区等。

旧城拆除的步骤如下：

拆迁人收到征地批文后，到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。
根据签订的协议书实施拆迁。

建筑物拆除方法如下：

人工拆除。人工拆除是依靠一些简单的工具，对建筑物实施解体和破碎拆除。适用于砖木结构、混合结构的建筑物以及建筑结构的分离，部分建筑物需要保留的也适用于此种方式。
机械拆除。机械拆除是使用大型机械对建筑物实施解体和破碎拆除的方法，常用的有挖掘机鹰嘴剪、粉碎钳等。适用于拆除混合结构、框架结构、板式结构等高度不超过30米的建筑物及各类基础、地下构筑物。
此外，还有爆破拆除等方法。

建筑物拆除的预防措施如下：

加强城市规划管理。城市规划部门应加强对城市规划的监督和管理，制定合理的规划方案，明确土地用途和建筑限高限宽等规定。加强规划管理，确保建筑按规划要求合理建设。
提供正规的建筑渠道。应加大对正规建筑渠道的扶持力度，提供合理的建筑手续和渠道，为居民提供合法的建房选择，在源头上遏制违建的发生。
增加宣传与教育力度。应加强对居民的违建宣传和教育，让居民了解违建的危害和后果，引导居民依法建房。同时，可以通过举办讲座、发放宣传资料等方式普及相关法律法规，提高市民的法律意识。

拆除破旧的建筑物一般分为以下步骤：

封围标示：对拆除建筑物进行封闭，并设立标示牌。
拆除门窗、楼板：先拆除建筑物中的门窗、楼板等可拆除物。
拆除侧墙及砼梁柱：再拆除建筑物中的侧墙和混凝土梁柱等承重结构。
拆除基础：后拆除建筑物的基础。
现场清理、清渣、平整场地、验收：清理现场，进行验收。
注意，不同的建筑物及不同的地区拆除程序可能有所不同，具体请以实际情况为准。

房屋装修拆改的注意事项有：

承重墙不可拆。拆除承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。
燃气管道不可拆。燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，由人员进行施工。
暖气管道不可拆。乱拆乱改暖气，其压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调。
此外，房屋装修拆改时还需注意墙体拆除垃圾应及时运到位置摆放好，在装运时不违反相关的规定等。具体可咨询装修公司或装修师傅。